Ripple hợp tác với Dubai nhằm mã hóa bất động sản bằng blockchain XRP Ledger

Đây là một bước ngoặt đáng chú ý, bởi:

• Lần đầu tiên một cơ quan quản lý đất đai Trung Đông phát hành sổ đỏ token hóa trên blockchain công khai

• Các giấy tờ sở hữu bất động sản sẽ được mã hóa và lưu trữ bằng công nghệ lưu ký cấp tổ chức của Ripple

• Blockchain nền tảng: XRP Ledger (XRPL) – một trong các blockchain được xây dựng để phục vụ các use-case tài chính nghiêm túc

• Đối tác lưu ký chiến lược: Ctrl Alt, nền tảng token hóa đầu tiên tại UAE có giấy phép VASP từ cơ quan quản lý VARA

• Mở đường cho mô hình fractional ownership – chia nhỏ quyền sở hữu bất động sản, tăng thanh khoản và mở rộng tiếp cận nhà đầu tư

XRPL được chọn vì tính ổn định và minh bạch

In partnership with Ctrl Alt and the Dubai @Land_Department, Ripple Custody will deliver scalable and secure storage for the Dubai Land Department’s tokenized real estate title deeds, which have been issued on the XRP Ledger - enabling fractional ownership, transparency, and…

— Ripple (@Ripple) July 16, 2025

Việc chính quyền Dubai chọn XRPL làm blockchain nền tảng cho dự án cho thấy niềm tin vào khả năng xử lý tài chính của hệ sinh thái này. XRPL vốn nổi tiếng với phí giao dịch thấp, tốc độ xử lý nhanh và khả năng mở rộng cao – những yếu tố quan trọng để xử lý hàng loạt tài sản vật lý như bất động sản.

Đồng thời, Ripple cung cấp giải pháp lưu ký đạt chuẩn tổ chức, đảm bảo an toàn dữ liệu cho toàn bộ giấy tờ được mã hóa. Điều này không chỉ giúp tăng uy tín cho dự án mà còn tạo tiền đề cho những hợp tác tương tự tại các khu vực khác.

Ctrl Alt là một nền tảng token hóa mới nổi tại UAE, nhưng đã nhanh chóng nhận được giấy phép VASP từ cơ quan VARA – cho phép cung cấp dịch vụ phát hành và lưu ký tài sản số. Đây là một lợi thế cạnh tranh lớn khi thị trường token hóa đang phát triển nhanh nhưng thiếu khung pháp lý rõ ràng tại nhiều nơi.

Với giấy phép này, Ctrl Alt có thể vận hành toàn bộ chu trình:

• Phát hành tài sản

• Lưu ký và bảo mật

• Settlement on-chain

• Quản lý vòng đời tài sản

Sự kết hợp giữa Ripple – công nghệ – và Ctrl Alt – compliance – giúp dự án đạt được sự cân bằng giữa tốc độ triển khai và tính pháp lý.

Token hóa bất động sản: xu hướng $16.000 tỷ USD đến năm 2030?

Theo báo cáo từ GFMA và Boston Consulting Group, tổng giá trị tài sản kém thanh khoản được token hóa có thể đạt $16 nghìn tỷ USD vào năm 2030. Ngay cả dự đoán thận trọng hơn từ Citigroup cũng cho rằng sẽ có $4–5 nghìn tỷ tài sản số được phát hành dưới dạng tokenized securities.

Cùng lúc, các ông lớn tài chính như Goldman Sachs cũng đã có kế hoạch tung ra 3 sản phẩm tokenization mới, nhằm đáp ứng nhu cầu tăng mạnh từ phía khách hàng tổ chức.

Dubai đang biến bất động sản thành một loại tài sản có thể mua – bán – lưu trữ – chia nhỏ – giao dịch như bất kỳ token nào trên blockchain. Với sự hợp tác giữa Ripple và Ctrl Alt, cùng sự công nhận từ cơ quan quản lý, thị trường đang chứng kiến một bước ngoặt: bất động sản không còn là cuộc chơi của người giàu – mà đang tiến hóa thành một asset class mới cho nhà đầu tư crypto toàn cầu.