Gates của Nhật Bản sẽ token hóa bất động sản trị giá 75 triệu USD tại Tokyo trên blockchain Oasys

Sự hợp tác này, được công bố vào thứ Tư, là một bước tiến quan trọng đối với cả hai công ty. Gates dự định sẽ token hóa hơn 200 tỷ USD tài sản, tương đương khoảng 1% thị trường bất động sản Nhật Bản. Trong khi đó, Oasys, vốn được biết đến như một blockchain chuyên về gaming, đang mở rộng sang lĩnh vực token hóa tài sản thực (RWA - Real World Assets).

Gates Inc., với doanh thu đạt 145 triệu USD vào năm 2024 và từng được xướng tên trong danh sách “Các công ty tăng trưởng nhanh nhất khu vực Châu Á - Thái Bình Dương năm 2023” của Financial Times, hiện đang thực hiện một roadshow nhằm chuẩn bị niêm yết trên sàn Nasdaq sau khi nộp hồ sơ F-1.

Doanh thu tích lũy trong 12 kỳ kể từ khi Gates thành lập vào năm 2012. Nguồn: Gates Group Corporation — *Doanh thu tích lũy trong 12 kỳ kể từ khi Gates thành lập vào năm 2012*

CEO của Gates, ông Yushi Sekino, chia sẻ rằng công ty đã hoàn tất các giấy phép cần thiết về tài chính và kinh doanh bất động sản tại Nhật Bản. Dự án RWA sẽ được triển khai thông qua một pháp nhân SPV (Special Purpose Vehicle) được thành lập ở nước ngoài.

Ông Ryo Matsubara, nhà sáng lập kiêm giám đốc đại diện của Oasys, cho biết đội ngũ của họ đang xây dựng một nền kinh tế token “có khả năng tái đầu tư lợi nhuận một cách tự động để tối đa hóa hiệu ứng lãi kép.”

Hai công ty cho biết họ có kế hoạch mở rộng mô hình token hóa ra thị trường quốc tế, nhắm đến Mỹ, châu Âu, Philippines và các khu vực khác ở châu Á. Về lâu dài, sáng kiến này còn có thể bao gồm cả việc token hóa tài sản trí tuệ Nhật Bản, như trò chơi điện tử và anime.

Token hóa bất động sản đang tăng tốc toàn cầu

Trong thời gian gần đây, sự quan tâm toàn cầu đối với token hóa bất động sản đã tăng mạnh. Tại Dubai, giá trị giao dịch bất động sản được token hóa đã đạt 18 tỷ USD, trong khi New Jersey (Mỹ) đã bắt đầu số hóa 240 tỷ USD giá trị sổ đỏ bất động sản.

Theo một báo cáo công bố ngày 26/4/2025 của Trung tâm Dịch vụ Tài chính Deloitte, thị trường token hóa bất động sản toàn cầu được kỳ vọng sẽ đạt hơn 4 nghìn tỷ USD vào năm 2035, tăng vọt từ mức chưa đầy 300 tỷ USD vào năm 2024 – tương đương tốc độ tăng trưởng kép hàng năm (CAGR) trên 27%.

CEO của Polygon Labs, ông Mark Boiron, nhận định rằng token hóa sẽ cách mạng hóa hoạt động đầu tư bất động sản. Ông nhấn mạnh rằng thị trường này đang đối mặt với vấn đề thiếu thanh khoản, và token hóa có thể là chìa khóa giúp giải quyết vấn đề đó.

Khi xu hướng token hóa tăng tốc, các nhà đầu tư tổ chức cũng bắt đầu chú ý hơn đến lĩnh vực này. Ngày 5/6, quỹ đầu tư toàn châu Âu APS đã mua 3,4 triệu USD tài sản bất động sản token hóa thông qua nền tảng blockchain của MetaWealth.

Đọc thêm: